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个人公积金贷款

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公积金贷款是什么?
公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。其贷款的条件是:借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
注:公积金最大贷款年龄65岁,月收入低于800元,没有还款能力,不能贷款;
月收入不变情况下:35岁以内为同一个贷款额,35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少;
年龄不变情况下:800-1700元随收入增加贷款额增加,收入1700元以上为同一贷款额。
贷款计算器:公积贷款利率
年限 1-5年 5-30年
2012.07.06后4.00% 4.50%
2012.06.08后4.20% 4.70%
2011.07.07后 4.45% 4.90%
2011.04.06后4.20%4.70%
2011.02.09后4.00%4.50%

注:公积金贷款最高额度为35万

贷款计算器:商业贷款利率
年限 1-5年 5-30年
2012.7.6后6.40%6.55%
2012.6.8后6.65%6.80%
2011.7.7后基准6.90%7.05%
2011.4.6后1.1倍7.32%7.48%
2011.4.6后基准6.65%6.80%
2011.4.6后85折5.65%5.78%
2011.2.9后1.1倍7.095%7.26%
2011.2.9后基准6.45%6.60%
2011.2.9后85折5.48%5.61%
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